マガジンの 目的 と 私のプロフィール です
■１．このメルマガでは、今まで語られたことのない、
（１）個人起業家、ＳＯＨＯ、投資家、などの個人事業者が
事業に成功するために本当に必要な事実と情報、
それを知る方法についてお話しします。
それと、
（２）情報社会に溢れかえる誤情報・偽情報から自分を守る方法に
ついても、不動産投資の事実と実例にもとづいて、
具体的にお話しします。
なぜなら、
第１に、あらゆる個人事業での大型節税に不動産利用が超・強力で
あること
第２に、不動産投資情報には真偽入り乱れた情報が展開されて
おり、事業や投資に成功する最低条件として、真実の情報を
見分ける目が必要だからです。
▽ さて、投資家は価値ある情報を求めます。しかし、
実のところ、不動産投資についての情報で、投資家にとって本当に
必要な情報は、決して外部へ流されないのです。
これは、ある意味当然なことです。
不動産投資も株式投資と同じ投資ですから、究極の所は情報勝負
です。
成功投資家は自分のノウハウを秘匿しないと、自分の地位が危うく
なります。
（３）ですから、究極のノウハウは自分で発見する。または、創り出す。
それしかない。
私のメルマガで、その方法をお知らせしようと思います。
。。。。。。。。。。
初めまして、アサノあきらです。
▽ いま、「投資家にとって本当に必要な情報は、流されない」
と言いました。
それを聞いて、あなたは
＜じゃあ、アサノさんだって、本当に必要な情報を書けない、
ということになるんじゃない？＞
と、思われるでしょう？！
では、なぜ、私が人と違うメルマガを発行できるか？
その訳をお話ししましょう。
○１．まず、
情報を隠さなければならないような、世間的なしがらみがない
のです。
私のもう一つの顔は建築家です。
建築物を設計しその工事を監理して完成させる仕事です。
それも、ときにアトリエ派などといわれる、ほとんど商売抜きの
建築家です。
ちょっとキザかも知れませんが、
海千山千のプロ業者の前では赤子同然の建築主の立場を目に
すると、素人の無知や弱みにつけ込むようなあこぎ（阿漕）な
商法を、どうにも放っておけない性分です。
世間の常識からいえば、変わり者、ですかね。
商売にならない仕事は仕事ではない、趣味の世界だ、といわれた
こともあります。
でも、それは持って生まれた性分です。
大変なことも多かったですが、そのおかげで社会的な信用も大きく
なりました。
しかし、当然、「趣味の」建築家業を維持するためには、不動産投資
ビジネスでの成功が絶対必要でした。
そうなると、こんどは逆に、商売抜きの建築家という、割り切った、
なかば捨て身のスタンスが、おカネや世間のしがらみに縛られない
自由な（言いかえれば非常識な）発想を可能にして、不動産投資に
爆発的な力をプレゼントしてくれました。
なぜなら、投資には人と違う発想が必要ですからね。
正直言って、
不動産投資がうまくいったのは、世間に迎合しなかったからです。
その結果のひとつが表面利回り３２パーセント超のマンション投資。
それをもう２０年以上続けています。
もちろん、常時満室です。
（ただし、この場合土地はもともと自分で所有しているため利回りに
土地金額を含みません。建物だけの利回りですから、土地の価格に
影響されない建物の実力です）
つまり、マンションビジネスも建築設計も不偏不党をポリシーとして、
業界やスポンサーとつねに一線を画してきましたから、
苦労するのも自分・成功するのも自分ということで、
遠慮する相手がないのです。
また、
その反面のちょっと不思議な効果で、各界に強力な人脈も
できました。
大事な１次情報のソースです。
株式投資の格言
「人の行く裏に道有り、花の山」
ということでしょうか。
▽ というわけで、
私は不動産ビジネスオーナーであり投資家ではありますが、
マンション販売の不動産業者ではないし、建築業者でも
ありません。
さらにマンション投資を勧誘したり、投資の仲介を商売とする
ものでもありません。
投資を推奨する記事で売るメディアでもありません。
ですから、自分が投資家として体験した一般に知られていない
事実を、同じ素人の一般投資家のお役に立てたいという目的で
話すことについては、私にとって遠慮しなければならない社会的な
「しがらみ」が、なにもないのです。
○２．真に本質的な情報は、物件ごとに個性が出せるから、
競合しない。
それと、不動産投資には、個別物件の条件を活かした勝負、という
側面があります。
そこで、私のノウハウを個別の物件に当てはめると物件ごとに
それぞれ個性的な結果が現実化します。
ですから、情報の内容にもよりますが、私が希少性の高い新情報を
話したとしても、必ずしも私の商売のライバルにはならないのです。
同時に、実践されるあなたは、貴方独自の個性的な不動産投資が
できることになります。
○３．個人単独だからできる、メルマガによる誠実報道。
人は会社とかグループとかの組織に属すると、立場やしがらみ、
というものができて、言いたいことをかならずしもいえなくなります
よね。
困ったことに、組織がマスコミのような場合でも、大なり小なり報道
に色が付いたりするのです。
私が、皆様にお話ししたいと思うことがあって、単行本とか、新聞、
放送などのメディアに載せるチャンスがあったとしても、当然内容は
メディアによる大幅な規制を受けます。
その点、メルマガは非常に優れたメディアです。 個人が、今の時代
に求めてもなかなか得られない、自由に発言できるチャンスを獲得
できるのですからね。
（もちろん、一定の規約や常識という「たが」は外せませんが）
メルマガがあるから、私の情報開示もできるわけです。
これを活かして、一般投資家の方に、他では求めてもほとんど
得られない真実の情報を伝えられることは、同じ投資家である私に
とってとても嬉しいことです。
■２．では、さっそく、本題に入ります。
まず、これからの話の内容です。
（１）投資物件を探して、良い物件にめぐり会えましたか？
なかなか、良い物件てないですよね。
それは、実は、当たり前なのです。
みんながやるような良い物件さがしをやっても、そんなもの
ありません。
その理由とは？
ではどうすればよいのか？
その具体的方法をお話しします。
これはひとつの例にすぎません。
ほかにも、投資成功への抽象的指南や観念論のマーケティング
ではない実践済みの実話で、あなたが即利用できるスキルを
さまざまの角度からお話しします。
これが、全体のメインテーマです。
（２）あなたが情報社会に勝ち残るために必須の手段。
それは真実の情報をゲットする習慣です。
不動産投資情報を軸として、情報社会で真偽入り乱れる
情報の中から、らくらく真実の情報を見極める「習慣」とはなにか？
これが、第２のメインテーマです。
この力を真情報力と呼びますが、真情報力は投資はもとより、
情報社会でのライフラインとして役立つ強力なスキルです。
それが、実践で学べます。
（３）それが目的ですから私の話は全て真実または事実主義の実話
です。
根拠や証拠をお示しして話を進めるかたちが基本です。
（４）建築家だから言える、投資情報究極のリスク回避情報も。
（５）数年前から突然集客できなくなった、と悲嘆に暮れている
あなたへ。
これは、日本中のマンション投資家・アパートマンション経営者の
大問題なのです。
実は、私自身が、２年前その大問題に直面しました。それまで、
満室率９７パーセント超を２０年間も続けてきたのに。
さすがに困って、必死に考えて、解決しました。
それは、秘密で過去２年間実行し、満室継続中。
そのあたりのお話もいたしましょう。
☆☆☆☆☆
最後になりましたが、私が特にお話ししたい読者は、素人の
一般投資家の方です。
話の内容はベテラン投資家も知らない情報にも及ぶと思いますが、
初心者や素人の方にこそ、公平に情報をお伝えしたい。
投資の前提となる情報は、不動産投資の世界を分かりやすくする
ために、また素人投資家がより安全に成功するために、公平である
べきですから。
逆にウソのない情報をきちんと理解すれば、素人も安心して
ベテランをしのぐマンション投資ができるのです。
ご愛読、よろしくおねがいいたします。
では、明るく気持ちのふくらむ、楽しい毎日をお過ごしください。
アサノあきら
